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      1. 房地产界有一句流传已久的的名言:地段地段还是地段据说是李嘉诚他老人家说的虽说也有人说这句话有点过时但是买房选择在哪个位置依然是最重要的因素之一在买房的时候不仅要关注房价走势还是要多多看看房子的户型风水位置等信息选择一个好地段才能一劳永逸

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        一地段的分类

        闹市中心区次繁华生活区CBD区域好环境老城区城乡结合部交通较好郊区

        二买房选地段必须考虑的几大问题

        1所选地段的交通是否方便

        交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远要调换几次车才能到达在原来城市布局单一核心同心圆式发展时由于快速交通还未开发地理距离就决定了一个地段的好坏但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度

        2该地段附近购物和文化娱乐是否方便

        购物的方便程度包括两方面的内容其一是附近各种购买生活必需品的超市商店和菜场是否完备目前成片开发的小区在这方面是比较成功的而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区或者到这种商业区是否方便商业区也是购房者看房时比较关注的点目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备

        3该地区环境是否安静

        住宅要求周围环境很安静不能有太大的噪音因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂剧院等或者是否贴近菜场学校或交通要道临街的小区不建议买这样的房子以后势必会有许多噪声特别是家里有老人和小孩的购房者买房还是往小区内走一走环境清净家人住进去也拥有高质量的休息时间谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢

        4看它是否有升值的可能

        不同的地段之间的变迁是不确定的我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段一个地段能否升值关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色目前的城市规划对此又是如何确定的例如按?#23637;?#21010;将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目则该小区将来必然会升值再者楼盘?#21592;?#26377;一定的交通规划例如地铁站公交站之类的

        5看该地段的文化教育环境

        所有的家庭都会遇?#36739;?#21516;的问题孩子的教育问题如何才能给孩子一个好的人文环境这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的购房者应该看该地段附近有无重点小学重点中学甚至有无大学因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的

        6考虑所选地段与原来生活圈子的联系

        人们长期生活在一定的社交圈子中突然离开居住生活了几十年的环境和熟人失去了联系会有很强的失落感的这在老年人中尤其明显所以选择地段最好能和原来的生活圈?#27704;?#32780;不远藕断丝连此外还要看这一地段是否有好的医疗设施人是难免要生病的尤其是有老年人和孩子的家庭附近没有医院或者医院水平不高就会对家庭生活带来很大麻?#22330;?/span>

        三哪些地段再便宜也不能买

        1高压电塔信号塔?#21592;?#30340;房子

        高压电塔和电视塔的?#21592;ߡ?#30005;视塔的发射功率很强有些发射功?#24066;?#19968;些还可以联通电信有好多电塔它的电磁波会造成人的免疫机能?#38470;?#24341;起白血病精神分裂症严重的还会引起各种癌症离电塔多少米还好呢300米以外的房子一般来说要好一些

        2城市立交桥?#21592;?#30340;房子

        城市的立交桥?#21592;ߡ?#22312;那儿买房子交通既不方便同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流而且对身心健康会产生不利影响医学多年的临床经验表明住在这样的地方容易得神经衰弱十二指胃溃疡

        3十字交叉?#25151;Ք员?#30340;房子

        十字交叉的大路?#21592;ߡ?#36825;样的十字?#25151;?#22914;果做办公楼还可以但是如果盖楼盖的好就占住了金三角如果盖不好就盖成了死角除非炸掉这个楼

        有些楼盖了以后销售非常好因此有这方面的体会但如果是住在这个位置上容易引起胃病甚至胃癌肺支气管的病脑中风都有可能

        4加油站?#21592;?#30340;房子

        加油站?#21592;?#26368;好不要住现在汽车多了加油站也多了也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置但油里面含有大量的有害物体?#28909;?#38085;等等对健康危害极大另外加油站?#21592;?#30340;车?#23601;?#27850;和启动噪音非常大

        5玻璃幕墙对面的房子

        玻璃幕墙对面玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利大楼能不能做玻璃装?#21361;?#29616;在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了长时间的接受光污染会对健康产生影响容易得的病第一是青光眼眼睛胀痛?#35805;?#20869;障慢性结膜?#20303;?#35282;膜?#20303;?/span>

        6主卧室正对大?#20998;?#32447;的房子

        我们每人都有一套住房我们的阳台特别是主卧室不要正对大路的直线这样的房子容易对健康产生冲这种冲煞尤其气流倒入使人易?#20960;?#20882;

        7铁路?#21592;?#30340;房子

        在铁路旁的住宅住在铁路?#21592;?#30340;工人大部分非常容易得耳聋听力不好生命相?#36828;?#35328;都比较短

        8阳台和主?#36828;?#30528;尖角的房子

        住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子质子运动所组成所有的物体都产生电信号产生电信号就有一个集中点位我们的发射塔一定是尖的接收器一定是圆的所以这种位置都是不好的这种地方尽量要避开

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        你觉得哪种房子造成不能买的回帖来说说吧欢迎补充哦~~


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