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        首页 /资讯 / 行业动态 / 湖南省住建厅等九部门印发整治房地产市场乱象方案

        湖南省住建厅等九部门印发整治房地产市场乱象方案

        发?#38469;?#38388;2018-10-25  来源湖南省住房和城乡建设厅  阅读
         

        为贯彻落实住房和城乡建设部等七部委关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知建房201858号结合我省实际制定了湖南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案现印发给你们请遵照执行

         湖南省住房和城乡建设厅

        中共湖南省委宣传部

        湖南省公安厅 

          湖南省司法厅

             国家税务总局湖南省税务局

        湖南省工商行政管理局

           湖南省发展和改革委员会

         中国银行业监督管理委员会湖南监管局

        中国保险监督管理委员会湖南监管局

        2018年9月14日


        湖南省打击侵害群众利益违法违规行为

        治理房地产市场乱象专项行动方案


        为全面贯彻落实党中央国务院关于房地产工作的决策部署打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象根据关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知建房201858号决定即日起至12月底在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案如下


        一整治重点

        一投机炒房行为

        1垄断房源操纵房价房租

        2捂盘惜售或者变相囤积房源

        3通过报纸广播电?#21360;?#32593;站新媒体等途径捏造散布房地产虚假信息以及雇?#24230;?#21592;制造抢房假象等方式恶意炒作哄抬房价

        4通过更改预售合同变更购房人等方式投机炒作未交付的商品房

        5通过提供首付贷或者采取首付分期等?#38382;?#36829;规为炒房人垫付或者变相垫付首付款

        二房地产黑中介违法违规行为

        1采取威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人恶意克扣保证金和预定金

        2为?#29615;?#21512;交易条件的房屋提供经?#22836;?#21153;或者对购房人隐瞒抵押查封等限制房屋交易的信息

        3为客户就同一房屋签订不同交易价款的阴阳合同提供便利非法规避房屋交易税费

        4非法侵占或者挪用客户交易资金

        5强制提供代办服务担保服务或者以捆绑服务方式乱收费

        6与投机炒房团伙串通?#27604;?#19981;正当利益

        三房地产开发企业违法违规行为

        1在取得商品房预售许可前以认购认筹预订排号售卡等方?#36739;?#36141;房人收取或者变相收取定金预订款诚意金等费用

        2未按政府备案价格要求销售商品房或者以?#37066;?#26465;件限制购房人合法权利如捆绑车位装修等方式变相实行价外加价

        3一房多卖损害购房人合法权益

        4利用合同格式条款免除自身法定义务加重购房人责任排除购房人合法权利

        5限制阻?#21360;?#25298;绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款

        6未标明房源销售状态销售价等违反明码标价规定的行为

        四虚假房地产广告

        1通过捏造散布不实信息或者曲解有关房地产政策等方式误导购房人的市场预期

        2发布虚假房源和价格信息欺骗误导购房人

        3发布未取得许可或备案的房地产项目预售销售广告

        4在房地产广告中?#20449;?#20026;购房人办理户口就业升学等事项

        5在房地产广告中?#20449;?#25151;产升值或者投资回报


        二实施步骤

        一动员部署9月30日前

        各市州要根据整治重点结合本地区实际情况制定工作方案落实监管职责加强对所辖县市的动员部署和指导

        二集中整治阶段10月8日至12月31日

        各市州要对所有在建在售楼盘和房地产中介机构门店进行全面巡查设立?#31471;?#20030;报热线对巡查发现群众?#31471;?#30340;违法违规行为要建立台账严厉查处

        三督导检查阶段11月1日至12月31日

        各市州要按照双随机一公开要求对所辖县市在建在售楼盘房地产中介机构门店进行抽查暗访对群众反?#22478;?#28872;问题突出的典型案例要挂牌督办及时公布查处结果省住房和城乡建设厅将会同相关部门对各地专项行动进行指导督办对工作不力巡查不到位整改不落实的地方和单位予以通报


        三工作要求

        一加强组织领导

        各市州房地产宣传公安司法税务工商物价银监保监部门要联合成立专项行动工作领导小组落实部门职能职责建立联合査处机制全面排査精准打击确保专项行动取得实效

        二定期发布信息

        各级房地产主管部门要牵头建立专项行动信息发布机制工商物价公安银监保监司法宣传等部门积极配合通过各类媒体加强政策解读正面引?#21152;?#35770;定期集中曝光违法违规典型案例

        三建立长效机制

        要针对专项行动中发现的问题加强商品房交易全过程监管完善商品房预售许可销售公示房源?#25628;?#32593;签备案资金监管验收交付信用管理等监管措施?#24179;?#24314;立房地产市场监管长效机制

        长沙市要按照住房城乡建设部要求从10月起于每月初汇总专项行动工作进展情况包括5个以上典型案例报送省住房和城乡建设厅各市州要及时?#21592;?#32423;及所辖县市专项行动工作情况进行总结于2018年12月14日前将专项行动工作总结典型案例情况汇总表见?#37066;?#25253;送省住房和城乡建设厅

        省住房和城乡建设厅联?#31561;ˣ?#20184;  红

        联系电话073188950161

        电子邮箱[email protected]


        源湖南省住房和城乡建设厅

        声明本部?#27835;?#22270;信息部分来自网络若有侵权请及时通知我们


        网?#24033;?#19982;评论
         
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