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        法式风情电梯高层江景社区访鸿涵水晶郦城李总

        发布时间2014-07-18  来源永州房地产信息网  阅读
         

         

        http://www.74440793.com/userfiles/image/20140728/281658496864f78f020621.jpg

        记者李总“鸿涵·水晶郦城”这个名字很有诗意也有画面感项目名字怎么来的呢
        李总说起水晶郦城这个案名其实是与我们项目“法式风情的浪漫亲水之都”这个形象定位相吻合的水晶郦城这个名字中所蕴含的“璀璨浪漫亲近自然”寓意是对项目形象最直接的诠释

        记者鸿涵·水晶郦城的项目整体定位和规划是怎样的

        李总在设计之初我们就把项目定位为长丰板块首个电梯高层江景社区整个项目分两期开发一期规划的3栋多层住宅共133套在几乎没有做什么宣传的情况下迅速售罄现已完美交付正在开发的二期产品规划5栋16层的法式简欧风格的电梯高层由中国城市建筑研究院提供规划方案?#26412;?#21326;诚博远建筑设计共503套其中住宅307套公寓196?#20303;?#25972;个项目建成后将成为将成为河西风光带的最美生活景观

        记者冷水滩有六十多个在售楼盘相对于激烈的竞争环境中我们鸿涵·水晶郦城的优势在哪里
        李总区别于其他项目我认为水晶郦城项目最核心的优势在于以?#24405;?#20010;方面
        首先就是它的发展前景优势长丰板块今非昔比随着城南大道湘江西路湘江风光带相继完工各种建筑热力迸发今年有将就200万方的住宅小区以及商业物业开发启动可以想见长丰河板块明天的热度水晶郦城作为板块内的第一个楼盘前景空间更大现在出售是最佳时机
        第二就是它稀缺的江景资源优势项目是位于湘江上游的江景房有最洁净的源头水景空气质量好景观度和舒适度都是最上乘的
        第三就是它高?#20998;?#30340;产品优势水晶郦城由永州?#23567;?#21306;?#37066;?#25919;府和永州市鸿涵置业有限责任公司共同打造项目由中国城市建筑研究院提供规划方案?#26412;?#21326;诚博远建筑设计是近3年内湘江上游风光带长丰板块唯一高?#20998;?#30005;梯小高层和永州最高性价比楼盘小区都是高?#20998;?#30340;小高层电梯房楼间距宽达40米户型设计布局合理通风采光效果都非常好小区车位1:1.2的比例基本上享有一户一车位在整个永州是绝无仅有的
        第四就是它完善的配套优势项目周边已经有成熟的长丰社区交通市政医疗教育金融商业等配套样样齐全地理优?#39057;?#22825;独厚车程1分钟到达永州汽车北站车程2分钟到达永州市政府车程3分钟到达永州最大的零陵中路商业圈车程5分钟到达永州火车站车程8分钟到达永州零陵机场是永州人民不可多得的理想投资居住?#20197;?#21319;?#30331;?#21147;无限是未来城市的新名片和融城的桥头堡

        记者它的建筑风格和建筑特色又是怎样定位的
        李总水晶郦城建筑风格定位为简约法式风格其建筑特色以清新现代为基调而形成轻盈活泼的建筑形态打破了混凝土方?#20889;?#26469;的凝重和沉闷展示出法式建筑优雅高贵和浪漫的多重魅力

        记者能和我谈一下它的配套设施情况绿化和物业管理吗
        李总关于配套项目周边已经有成熟的长丰社区交通市政医疗教育金融商业等配套样样齐全具体表现在以?#24405;?#26041;面
        交通配套12路16路零陵机场至农工商班车
        教育配套长丰小学?#30452;?#23572;幼儿园第三机关幼儿园永州市六中
        医疗配套长丰医院?#37322;?#21355;生院永州市中心医院
        金融中国工商银?#23567;?#20013;国?#25910;?#20648;蓄银?#23567;?#20919;水滩?#37322;?#20449;用社
        生活休闲长丰水景广场湘江上游风光带长丰小学运动场?#21592;?#36335;商业街小区内部会所健身场地等
        绿化景观小区内有精心打造的“苏堤?#21512;?rdquo;主题园林休闲椅名贵的花木休闲娱乐的会所高达40%的绿化让你有住在公园的感觉
        物业管理本项目是由永州中亚物业进?#22411;?#19968;管理中亚物业是永州实力较强水平较高具有丰富管理经验是专业从事高档小区高层商住楼企事业单位办公楼宾馆医院学校的专业物业管理企业

        记者随着鸿涵水晶郦城项目的各项配套不断完善沿江风光带也正在改造之中鸿涵水晶郦城项目将迎来更大的发展那么在价格上会不会有大的变动呢
        李总水晶郦城项目当前在售的5号楼均价在3500元/O但随?#29260;?#21306;内大盘陆续的启动开发热度不断的升温势必会带动整个长丰板块内物业价值格的上涨如果选择在升值之前购买板块内的第一个楼盘——水晶郦城相当于投资“原始股”是最佳时机

        记者你认为国家今年的经济形势对我市的房地产有何影响
        李总中央已经明确了坚持房地产市场调控政策不动摇继续严格实施差别化住房信贷税收政策和限购措施坚决?#31181;?#25237;机和投资性住房需求支持合理自住和改善性需求但由于宏观经济形?#32856;?#26434;房地产市场走势面临的不确定性增加特别是永州做为三四线城市市场需求基本为?#25307;?#38656;求调控的影响不是很大
        1市场销售量将稳步增长居民收入的不断增加相对稳定的房价使得居民的住房购买力?#20013;?#22686;强?#25307;?#38656;求和改善性需求将得到有效?#22836;Q?#38543;着我市新型城镇化战略的加快?#24179;?#20892;民工等进城务工人员购房置业的意愿也将进一步增强预计市场销售量将稳步增长
        2房价将略有上升以稳为主市场销售量的回升往往伴随着房价的上涨因产品结构的不同以低总价中小户型项目为主?#30446;?#21457;企业受产品热销影响可能会有涨价意向而以高总价大户型项目为主?#30446;?#21457;企业仍面临销售冷淡带来的?#24335;?#21387;力以去库存为主要选择不会轻易涨价我市房地产市场总体上处?#35808;?#38656;平衡的格局房价不具备过快上涨的基础但随着城市居民改善性需求达到高峰新建高?#20998;?#27004;盘紧缺价格还会有所突破
        3房地产开发投资增速将继续回稳由于去年以来开发商的观望情绪积压的投资意愿在今年将有效?#22836;ţ?#24066;场销售的回升也使得房地产企业?#24335;?#21387;力得?#20132;?#35299;土地市场的活跃?#20174;?#25151;地产企业投资热度逐步升温预计?#38470;?#27573;我市开发投资增速仍将保持企?#28982;?#21319;?#38138;?br /> 记者谢谢李总百忙之中抽空接受永州房地产信息网的采访

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