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        毛坯房驗收的步驟是什么 毛坯房驗收都要注意哪些細節

        發布時間:2017-04-15  來源:省多多裝修網  閱讀(
         

        毛坯房的驗收是家居裝修的重要前提,很多的家庭在驗收毛坯房的時候不知道其驗收的具體步驟,以至于給后期的裝修帶來麻煩,那么,毛坯房驗收的步驟是什么呢?毛坯房驗收都要注意哪些細節呢?跟隨省多多裝修網小編來看看吧,希望可以幫助到大家。
          一、毛坯房驗收步驟是什么
          毛坯房驗收步驟1、看三書一證一表
          毛坯房三書是指、《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》;兩證指、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表指、《建筑竣工驗收備案表》,并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
          毛坯房驗收步驟2、交費簽字先驗房
          毛坯房驗房發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積,超出或減少百分之三以內的情況很普遍;套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。
          毛坯房驗收步驟3、房屋是否完好
          簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
          毛坯房驗收步驟4、費用是否合理

          查看費用是否包括物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。

        毛坯房驗房步驟

          二、毛坯房驗收都要注意哪些細節
          毛坯房驗收注意細節1、房屋主體
          檢查頂棚是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點;墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;陽臺是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;廚房有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標;衛生間地平落差是否達標,蓄水試驗;墻柱、陰陽角有無大小頭,方正度,垂直度。
          毛坯房驗收注意細節2、門
          門框是否穩固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;門把是否牢固,操作靈活;門軸是否平整牢固,轉動平穩;貓眼是否完好,視野清晰;門鈴是否按鈕完好,加電有聲;可視對講有無,是否清晰,加電有聲。
          毛坯房驗收注意細節3、窗戶

          窗框是否穩固、周正,表面平整,材質是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關靈活,關閉嚴密,材質是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密;窗臺是否完好、無裂縫、浸水;窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。


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